| Titre |
IMMEUBLE PROFESSIONNEL ET HABITATION (Réf.1345) |
| Description |
Jérôme Ducongé Immobilier
5, rue du Professeur Bergonié - 47200 MARMANDE
Tel-Fax : 05.53.89.25.95
e-mail : jerome.duconge@laposte.net
Au centre ville de Miramont de Guyenne, rue commerçante. Immeuble élevée de deux niveaux sur cave offrant des locaux professionnels, une maison d’habitation avec patio et terrasse ainsi qu’un appartement plus indépendant.
Pour la partie professionnelle : Magasin de 33,28m2 avec vitrine et un coté entrée que l’on peut fermer pour obtenir une entrée privative à la maison, Cuisine Professionnelle de 14,49m2 et Laboratoire de 22,08m2 ; ces trois pièces pouvant être réhabilitées en usage d’habitation.
Pour la partie privée : Entrée / Dégagement de 16,09m2, Séjour de 19,61m2, Cuisine de 13,11m2, Deux Chambres de 15,87m2 et 12,42m2, Salle de Bains 6,57m2, Sanitaire de 3,86m2, Dressing de 2,27m2.
Comble au dessus qui paraît exploitable avec trois ouvertures et escalier en parfait état.
Pour l’appartement indépendant accessible depuis le patio ou par la maison : Séjour de 11,36m2, Cuisine de 10,81m2,
Sas de répartition de 1,13m2, Salle d’Eau (à refaire) de 2,71m2, Sanitaire de 1,47m2.
En extérieur : Un patio clos de murs sur l’arrière de l’immeuble, une terrasse partiellement couverte à l’étage.
Un bien en pierre, bien situé, qui cumule les possibilités de l’habitation et du travail à domicile. Les pièces professionnelles, une fois réhabilitées, peuvent être utilisées pour en faire des pièces d’habitation et obtenir ainsi en pleine ville une grande maison agréable à vivre avec son patio et sa terrasse. De plus , l’appartement indépendant est pratique pour recevoir ou éventuellement pour le louer.
ÿ Taxe foncière : 1200 euros avec le magasin
ÿ Surface générale : 210m2 incluant la partie professionnelle et l’appartement indépendant
ÿ Construction ancienne en pierres
ÿ Toiture en tuiles refaite il y a une dizaine d’années
ÿ Fenêtres en PVC à l’étage, bois en rez-de-chaussée, aluminium pour la baie du séjour ; volets bois
ÿ Chauffage central fuel avec cuve extérieur en fer de 1000 litres
ÿ Isolation : Laine de verre dans les combles, double vitrage partiel
ÿ Alimentation en eau de la ville
ÿ Production d’eau chaude par la chaudière
ÿ Evacuation des eaux usées par tout à l’égout
Prix demandé : 209.000 Euros ou 1.370.950,10 francs prix frais d’agence inclus |
| Code postal |
47200 |
| Ville |
MARMANDE |
| Pays |
France |
| Date de publication |
22 décembre 2006 |
| Neuf |
Non |
| Prix |
209 000 € |
| Superficie |
210 |
| Nb de pièce(s) |
10 |
| Surface jardin (m²) |
200 |
| Proximité |
MIRAMONT DE GUYENNE |
| Adresse ou Rue |
5, rue du Professeur Bergonié |
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